Суды разъяснили признаки замещающей сделки для взыскания убытков

Заказчик отказался от контракта на обслуживание и ремонт инженерных систем из-за нарушений со стороны подрядчика. Впоследствии была проведена новая закупка на тот же объект, заключен другой договор с новым исполнителем, а с предыдущего подрядчика заказчик потребовал возмещения разницы в стоимости услуг.

Однако суды трех инстанций отказали в удовлетворении иска. Основным аргументом стало то, что новый контракт не был признан замещающей сделкой из-за существенных различий в его условиях по сравнению с расторгнутым договором.

Апелляционная инстанция при этом сформулировала обязательные признаки замещающей сделки, которые учел суд округа:

1. Новый контракт заключается именно взамен расторгнутого из-за неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.
2. Предмет нового и первоначального договоров должен быть идентичным или схожим.
3. Условия нового контракта, в том числе цена и срок его заключения, должны быть разумными.
4. Результат, получаемый по новому договору, должен соответствовать условиям первоначальной сделки.

Отсутствие указанных признаков исключает возможность признания нового контракта замещающей сделкой и взыскания убытков с первоначального подрядчика, решили суды.

Документ: Постановление АС Московского округа от 31.01.2025 по делу N А40-260308/2023